Budowa nowego domu to zawsze duży wydatek. Niewiele osób stać na budowę bez zwracania uwagi na szacunki. Najczęściej musisz oszczędzać, aby zmieścić się w budżecie. Jednak oszczędności powinny być rozsądne, ponieważ sam właściciel i jego rodzina będą mieszkać w nowym miejscu. Budynek powinien być ciepły, suchy, wygodny, przyjemny z wyglądu. Jak to osiągnąć bez nadpłat? Przede wszystkim, aby zaoszczędzić na zespole pracowników. Jeśli programista ma niezbędne umiejętności, wszystko lub prawie wszystko można zrobić samodzielnie. Możesz również wybrać niedrogie materiały, niedrogą technologię, typowy projekt. Jak taniej zbudować dom własnymi rękami? Co warto oszczędzać i gdzie lepiej nie ryzykować?
Oszczędności zaczynają się od wyboru projektu. Im bardziej złożone formy architektoniczne, tym droższa konstrukcja. Irracjonalne jest dążenie do obniżenia kosztów ze względu na pracowników, nadzór techniczny lub jakość materiałów, początkowo wybierając drogi projekt.
Lepiej jasno określić niezbędne mieszkanie, nie pozbawiając rodziny, ale także nie pozwalając sobie na dodatkowe metry kwadratowe, wybierz prosty kształt dachu. Stworzy to wygodny dom, który w pełni zaspokoi potrzeby rodziny, ale bez architektonicznych „ekscesów” - dachu wielospadowego, okien wykuszowych, kolumn, łuków.
Warto rozważyć opcje budowy jedno- lub dwupiętrowej konstrukcji z poddaszem mieszkalnym.
Poddasze mieszkalne jest znacznie bardziej opłacalne niż oddzielne piętro. Do budowy podłogi potrzebujesz więcej materiałów - do ścian, izolacji, dekoracji
Jeśli wybierzesz lekkie materiały budowlane i odpowiednie technologie do budowy ścian, możesz zaoszczędzić na fundamencie. Wymagana jest mniej wytrzymała konstrukcja, a szalunek można wykonać z płyt niespełniających norm, używanych płyt pilśniowych.
Jedyną rzeczą niepożądaną do obniżenia kosztów jest cement. Musisz kupić jakość, inaczej wytrzymałość konstrukcji będzie dużym pytaniem. Głębokość wykopu pod fundamentem powinna również odpowiadać szacunkowej masie budynku, aby uniknąć silnych opadów atmosferycznych, które mogą prowadzić do pęknięć w ścianach.
Co najczęściej stosuje się podczas budowy:
- cegła;
- drewno;
- blok gazowy.
Przy budowie domów i domków coraz częściej stosuje się technologię ram. Jest to obiecująca metoda, która pozwala budować szybko i przy minimalnych kosztach.
Aby dowiedzieć się, ile będzie kosztować konstrukcja, będziesz musiał obliczyć szacunki dla każdej z opcji, ponieważ koszt samego materiału nie jest zawsze wskaźnikiem korzyści. Na przykład wybranie zasobów wielofunkcyjnych pomoże obniżyć koszty. Koszt hydroizolacji paroizolacyjnej „dwa w jednym” będzie ostatecznie tańszy niż zakup dwóch różnych rodzajów izolacji.
Przy obliczaniu należy wyjść z faktu, że ukończony budynek powinien być wygodny do życia, zgodny ze standardami zachowania ciepła, bezpieczeństwa.
Zalety konstrukcji szkieletowej - krótszy czas i niższe koszty robocizny przy budowie budynku. Konstrukcja jest lekka, nie powoduje zwiększonego obciążenia fundamentu i nie wymaga jego wzmocnienia
Opcja nr 1 - budowa domu szkieletowego
Budynki mieszkalne z wykorzystaniem tej technologii powstają w okresie od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od tego, czy właściciel sam buduje, czy wynajmuje brygadę. Gotowe budynki są trwałe, odporne na odkształcenia. Szacowane życie wynosi około 75 lat.
Konstrukcje wsporcze są wygodne do późniejszego poszycia materiałami wykończeniowymi, jak wszystkie elementy są zunifikowane. To znacznie rozszerza wybór opcji okładzin elewacyjnych: bocznica, panele kasetonowe, blok dom można zamontować na ścianach. Podczas poszycia wytrzymałość całej konstrukcji wzrasta bez znaczącego wzrostu jej masy.
Zaprojektuj wideo
Istnieją dwie główne technologie, z których każda ma swoją własną charakterystykę.
Panel-rama. Jak taniej zbudować dom? Złóż to sam. Oczywiście będzie to wymagało umiejętności i sprzętu. Dzięki tego rodzaju konstrukcji jest to możliwe, chociaż inwestycja w zakup grzejników i innych rzeczy zajmie dużo czasu i dodatkowych pieniędzy. Rama jest wykonana z drewna i osłonięta panelami warstwowymi. Każda część musi być zamontowana osobno, co wpływa na czas i złożoność konstrukcji.
Rama-tarcza. Ta opcja jest droga, ale niezawodna i wymaga znacznie mniej pracy. Projekt składa się z gotowych paneli, które są wykonywane w fabryce na specjalne zamówienie. Panele dostarczane są już izolowane i całkowicie gotowe do montażu. Jeśli porównamy ceny paneli i budynków z paneli, pierwsze są droższe. Jednak ostateczny koszt może okazać się taki sam, jeśli pracownicy zostaną zaproszeni do montażu obudowy ramowo-panelowej, ponieważ za wszystkie rodzaje prac trzeba płacić osobno - montaż, podszycie, izolacja, dekoracja.
Osobisty przykład budowy wiejskiego domu z ramą znajduje się w materiale: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Zmontowana drewniana rama wygląda już jak gotowy dom. Wymaga tylko przycinania i przycinania. Materiały parowe i hydroizolacyjne są montowane w ścianach konstrukcji w fabryce, co pomaga wydłużyć żywotność budynku
Bezsprzeczne zalety technologii:
- Rentowność Niewielka waga to oczywista okazja, aby zaoszczędzić na fundamencie, a krótkie terminy dotyczą płacących pracowników. Uważa się, że domy budowane przy użyciu technologii ramowej są najtańsze, ale pod wieloma względami ekonomia zależy od powierzchni budynku, wybranych elementów, dekoracji itp. Obliczenia doświadczonych inżynierów pokazują, że korzystne jest, jeśli długość budynku nie przekracza 20 m, a liczba kondygnacji wynosi 3. Często wszystko decyduje o projekcie.
- Wysoki współczynnik oszczędności energii. Wzory nagrzewają się szybko i skutecznie. Ściany są wykonane z materiałów o niskim przewodnictwie cieplnym, dzięki czemu konstrukcja dobrze trzyma ciepło. Grubość ściany może wynosić 15-20 cm Wśród dodatkowych korzyści - niższe koszty ogrzewania w porównaniu do konwencjonalnego budynku o tej samej powierzchni.
- Bez skurczu. Ściany konstrukcji są mocne, odporne na odkształcenia, są bardzo sztywne, a sam dom nie kurczy się. Ma to również pozytywny wpływ na okres budowy: prace wykończeniowe można rozpocząć natychmiast po zakończeniu głównej pracy. Poszycie nie wymaga dodatkowej obróbki, co zmniejsza koszt dekoracji.
Wady lub rzeczy do rozważenia:
- Do złożenia takiego projektu potrzebna jest specjalna wiedza i narzędzia. Kwalifikacje budowniczych mają fundamentalne znaczenie, dlatego nie każdy budowniczy poradzi sobie sam, a brygada będzie musiała zostać starannie wybrana.
- Ramy drewniane wymagają dodatkowej obróbki związkami do ochrony biologicznej i przeciwpożarowej.
Wybierając projekt, należy zwrócić szczególną uwagę na wentylację. Sztuczne materiały doskonale izolują, ale z punktu widzenia bezpieczeństwa środowiska pozostawiają wiele do życzenia. Jeśli mieszkanie jest małe, teoretycznie możliwe jest uzyskanie naturalnej wentylacji, ale idealnie, w tym przypadku, należy obliczyć i zainstalować system normalnej wymiany powietrza.
Podczas instalacji konstrukcji ramowych nie stosuje się „mokrych” technologii. Ta funkcja jest dużym plusem, ponieważ pozwala pracować o każdej porze roku
Szczelność jest jedną z głównych zalet domu szkieletowego, as służy jako gwarancja dobrej izolacji termicznej. Ale ma też drugą stronę - naruszenie wymiany powietrza. Aby odpady ludzkie, kurz i inne czynniki nie pogarszały mikroklimatu w budynku, nie zmniejszały ilości tlenu w powietrzu, konieczne jest zaprojektowanie wysokiej jakości systemu wentylacji
Co zrobić:
- Drzewo Pomimo wszelkiego rodzaju obróbki drewno jest narażone na wilgoć, mikroorganizmy. Taka rama trwa średnio do 60 lat i jest gorsza od metalowych odpowiedników pod względem wytrzymałości, lekkości i odporności na niszczące czynniki środowiskowe.
- Metal Do produkcji stosuje się lekki profil termiczny. Jego zalety to doskonała ognioodporność, niska waga i odporność na korozję. Części metalowe nie są podatne na atak pleśni i pleśni. Wszystko to może wydłużyć żywotność konstrukcji nawet o 100 lat.
Co jest tańsze w budowie? Przy dokonywaniu szacunków wyraźną przewagą będzie drewniana rama. Jeśli jednak „spojrzy się w przyszłość” i weźmie pod uwagę wyższe właściwości operacyjne profilu termicznego, wówczas jego żywotność w pełni pokrywa koszty.
Fundament można wybrać jako kafelkowy, kolumnowy lub taśmowy, w zależności od rodzaju gleby. Możesz zaoszczędzić na łatwym w montażu dachu - dwuspadowym lub poddaszu. Wybór należy do programisty.
Może być również przydatnym materiałem na temat budowy werandy w domku typu rama: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 sq. m metalowej ramy waży 30-50 kg, z podszewką - około 200 kg. Niewielka część gotowego domu pozwala budować na niestabilnych glebach. Profil służy również do rekonstrukcji budynków z mocno zużytymi konstrukcjami nośnymi.
Opcja nr 2 - konstrukcja z cegły
Cegła jest jedną z najpopularniejszych. Trudno nazwać to domem tanio. Ściany muszą być grube, a ponadto wymagają dodatkowej izolacji, co prowadzi do jeszcze wyższych kosztów konstrukcji. Waga gotowej konstrukcji jest duża, więc fundament jest potrzebny naprawdę silny. Wykonany jest na całą głębokość zamarzania gleby.
Trudno na tym zaoszczędzić. Wady obejmują długą, pracochłonną konstrukcję. Jednak trwałość konstrukcji, ich bezpieczeństwo przeciwpożarowe i praktyczność na wiele sposobów pokrywają koszty.
Jeśli spojrzysz na ceny budowy solidnego budynku na stronach internetowych wyspecjalizowanych firm, masz wrażenie, że koszt jest niski. Jednak nawet cena wykonania pod klucz nie obejmuje dobrego wykończenia: montaż podłogi, drzwi wewnętrznych, armatury itp.
Jeśli wszystko to odbywa się niezależnie, do kosztu należy doliczyć tylko koszt zakupu materiałów. Jeśli musisz zatrudnić pracowników, zapłać również za ich pracę. Budowa jest opłacalna tylko wtedy, gdy właściciel strony początkowo prawidłowo wybrał projekt, a większość prac można wykonać niezależnie.
Wideo: Cegła budowlana
Opcja # 3 - bloczki z betonu komórkowego
Bloczek z betonu komórkowego jest godnym konkurentem dla tradycyjnej cegły. Konstrukcja skrzynek jest znacznie bardziej opłacalna niż montaż. Grubość ścianki można zmniejszyć o 1/3 bez utraty właściwości termoizolacyjnych. Sam materiał jest zauważalnie lżejszy, co pozwala na oszczędności z powodu podkładu. Dodatkową „premią” dla właściciela domu jest dobra izolacja akustyczna.
Dom z bloczków z betonu komórkowego „oddycha”, wymiana powietrza nie jest w nim zaburzona, ponieważ pory są skończone. Jednak z tego samego powodu bloki nie są uważane za najlepszą opcję pod względem wodoodporności. Jeśli konstrukcja zostanie przeprowadzona z naruszeniem technologii, gotową konstrukcję można również oczyścić. Konieczne jest zwrócenie uwagi na dekorację.
Jeśli chodzi o czas budowy, konstrukcję z betonu komórkowego można wznieść 2-3 razy szybciej niż cegłę, praktycznie się nie kurczy. Aby połączyć bloki, stosuje się specjalne kompozycje klejowe. W takim przypadku niepożądane jest stosowanie zwykłej zaprawy cementowej, ponieważ daje grube szwy, które mogą powodować powstawanie „zimnych mostów”.
Jedną z wad bloczków z betonu komórkowego jest stosunkowo niska odporność na mróz, dlatego trzeba zadbać o wysokiej jakości wykończenie. Jako materiały można użyć gipsu, bocznicy, kamienia
Opcja nr 4 - ekonomiczne konstrukcje drewniane
Dla budowniczego drewno jest bardziej opłacalne niż cokolwiek innego. Jeśli porównamy drewniane i ceglane ściany pod kątem właściwości oszczędzających ciepło, okaże się, że struktura świerku o grubości 220 mm i cegły o grubości 600 mm będzie równie ciepła. Zwykle do budowy przyjmuje się drewno o grubości 200 mm, stosuje się grzejnik o grubości 100 mm i nakłada się warstwę tynku od 20 mm.
Zalety drewna:
- rentowność;
- szybka budowa (zbudowana w kilka tygodni);
- prosta technologia;
- bezpieczeństwo środowiska;
- doskonała izolacja termiczna;
- wygodny mikroklimat;
- łatwość budowy.
Jeśli wybierzesz, z którego taniej jest zbudować dom, wiązka jest opcją korzystną dla obu stron. Jest to opłacalne, a technologia jest prosta, i może być opanowany przez prawie każdego właściciela strony, jeśli ma on już umiejętności budowlane.
Budując domy z drewna, musisz dokładnie zaprojektować systemy grzewcze i energetyczne. Budynki są uważane za niebezpieczne. Drzewo obawia się również wilgoci, dlatego wymaga ochrony przed wilgocią i grzybem.
A jednak możesz zbudować dom wiejski z kontenera, przeczytaj o nim: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Porównaj ceny za metr kwadratowy
Jak i z którego jest najtańszy w budowie, można zobaczyć w liczbach szacunkowych. Jeśli w obliczeniach zaczniemy od średnich wskaźników (głębokość zamarzania gleby - 1,5 m, wody gruntowe - 2,5 m, gleba piaszczysto-gliniasta), wówczas możliwe jest określenie kosztu budowy 1 metra kwadratowego. W zależności od komponentów liczby będą następujące:
- konstrukcja ramy - 875 rubli;
- cegła - 2330 rubli;
- gazobeton - 2000 rubli;
- drewno - 1900 rubli.
Przegląd popularnych materiałów - wideo
Oczywiście dom szkieletowy będzie kosztował dewelopera najtańszym. Wreszcie, decydując się na wybór, musisz wziąć pod uwagę wszystkie cechy projektu, glebę, samą witrynę. Obliczenia nie uwzględniają płatności za usługi zespołu budowlanego. Praca najemna jest dodatkową (i znaczną!) Pozycją kosztową.
