Budynki gospodarcze na działce ogrodowej podlegają rejestracji w specjalnych organach. Ale przed rejestracją upewnij się, że wszystkie budynki znajdują się na terytorium zgodnie z normami.
Aby w pełni zbywać nieruchomości znajdujące się na stronie, dokonać ich spadku, dokonać sprzedaży, powinieneś mieć specjalny dokument, a mianowicie certyfikat państwowej rejestracji własności obiektów.
Jak zarejestrować dom wakacyjny i inne budynki
Rejestracja budynków gospodarczych na terytorium przebiega następująco:
Przygotuj deklarację do budowy
Formularz można uzyskać od administracji lub WIT. Będziesz musiał przygotować swój dokument na własną rękę. Należy w nim znaleźć następujące informacje:
- numer katastralny strony;
- adres;
- połączenie z sieciami inżynieryjnymi i technicznymi;
- rodzaj konstrukcji;
- materiały, z których wykonane są ściany konstrukcji;
- obszar;
- rok budowy.
Rejestracja własności domu i działki
Kolejnym etapem jest zbieranie dokumentów do rejestracji nieruchomości.Ten etap jest konieczny, jeśli istnieje nieruchomość, na przykład w domu. Z dokumentów należy podać:
- paszport;
- otrzymanie zapłaty podatku państwowego;
- deklaracja budowy;
- tytuł własności do przydziału.
Dostarczenie dokumentów do państwowej rejestracji struktury gospodarczej (dom, łaźnia)
Aby zachować zgodność ze wszystkimi przepisami, należy odwiedzić Federalną Służbę Rejestracji w miejscu, w którym znajduje się strona. Wniosek zostanie wypełniony przez Rosregistratsiya. Miesiąc później wydadzą certyfikat.
Jak prawidłowo rozmieścić budynki
Domy i inne budowle na terytorium znajdują się zgodnie z SNIP 30-02-97. Czyniąc to, należy przestrzegać pewnych zasad:
- Budynki gospodarcze powinny być wzniesione w odległości większej niż 5 metrów od ulicy i drogi;
- jeśli masz sąsiadów, ogrodzenia wzdłuż granicy działki należy wybrać kratkę lub netto. Ich wysokość powinna sięgać 1,5 metra. Od strony podjazdów i ulic możliwe jest instalowanie głuchych ogrodzeń, ale tylko wtedy, gdy zgadzają się inni członkowie ogrodnictwa;
- z budynku, w którym trzymane są ptaki i bydło, odległość do granicy miejsca sąsiadów powinna wynosić więcej niż 4 metry, z innych budynków - metr.Jeżeli budynki są metr od obszaru granicznego, nachylenie dachu powinny być w kierunku swojej stronie, a nie umieszczać sąsiadów;
Ważne! Na terytorium sąsiadów nie powinno być żadnych kanalizacji.
- Konieczne jest również wzięcie pod uwagę przepisów przeciwpożarowych. W granicach Twojej witryny odległość między budynkami może być dowolna. Niemniej jednak, pomiędzy swoimi sąsiadami oraz budynków powinna być odległość: na ramie z drzewa - 10 metrów, na kamieniu - 6 m dla budynków z podłogi wykonane z drewna - 8 m;
- Warto wziąć pod uwagę standardy sanitarne. Rozważ zasady dotyczące działki o powierzchni 6-8 akrów. Ponieważ odległość między domem i budynków dla bydła i WC musi wynosić 12 metrów lub więcej, ze studni do urządzenia do kompostowania i WC - 8 metrów od domu do kąpieli - jak 8 metrów.
Tak więc umieszczanie budynków w ogrodzie powinno odbywać się zgodnie z zasadami. Zwłaszcza jeśli masz zamiar oficjalnie zarejestrować budynek, z naruszeniem powyższych zasad, zostanie odrzucona. Ty jako sprawcy, na rozprawie, konieczne jest, aby naprawić szkody wyrządzone sąsiadów i innych właścicieli.
Jeśli nie skorygować naruszeń w czasie, zostanie on nazywany komornika i określonych usług, które powinny koncentrować się na budynkach permutacji.Oczywiście, wszystkie prace zostaną wykonane na twój koszt.
Co wolno budować na stronie
Powierzchnia ogrodu wiąże się z budową budynków typu gospodarczego. W takim przypadku nie możesz zbudować swojego przydziału, niż okropnie.
Na działce o powierzchni 6 hektarów wolno budować budynek mieszkalny lub dom, a także budynki o różnych celach gospodarczych, na przykład budynki służące do utrzymywania ptaków lub zwierząt gospodarskich. Możesz skorzystać z informacji dostępnych w artykule "Budowanie na własnej stronie: notatka dla właściciela letniego".
Należy pamiętać, że wszystkie budynki nie powinny zajmować więcej niż 30% całkowitej powierzchni działki. W rezultacie okazuje się, że na działce o powierzchni 6 hektarów nie będzie można zainstalować domu o powierzchni większej niż 120 metrów kwadratowych.
Nie zapomnij! Dom znajdujący się na stronie musi być zarejestrowany. Dopiero potem otrzyma inwentarz lub numer katastralny.
Podatek od struktury
Jakie podatki płacisz za budynki? Zgodnie z ustawą "O podatkach od majątku osób fizycznych" opodatkowanie dotyczy budynków położonych w ogrodzie. Nie musisz płacić podatków dla całej grupy osób, a wśród nich:
- uczestnicy II wojny światowej i wojny domowej;
- bohaterowie Rosji i Związku Radzieckiego;
- niepełnosprawne dzieci;
- osoby, którym przyznano Order Chwały;
- inwalidzi pierwszej i drugiej grupy.
Podatek od budynków położonych w daczy i ogrodniczych stowarzyszeń typu non-profit o powierzchni mieszkalnej do 50 metrów kwadratowych i konstrukcji, której powierzchnia nie osiąga 50 metrów kwadratowych, nie jest płacony.
Wysokość podatku gruntowego oblicza się na podstawie kilku czynników: wartości katastralnej, powierzchni działki, stawki podatku gruntowego.
Informacje na temat wartości katastralnej można znaleźć na stronie internetowej Rosreestr. Stawka i korzyści są obliczane przez samorządy lokalne.
W przypadku, gdy strona z budynkami odziedziczyła ciebie, musisz najpierw zarejestrować własność działki, a dopiero potem zarejestrować dom, łaźnię i inne budynki. Następnie podatki są wypłacane jak zwykle.
W budynkach krajowych i gospodarczych prawo własności można zarejestrować w sposób uproszczony. Będzie to wymagało deklaracji i dokumentów dotyczących ziemi.
Jak rozpocząć budowę prywatnego domu (wideo)
Zgodnie z prawem "daczy amnestii" możliwe jest sformalizowanie własności niezarejestrowanej struktury bez formalności.
Każdy budynek na działce ogrodowej podlega rejestracji.W takim przypadku konieczne jest prawidłowe umieszczenie budynków zgodnie ze wszystkimi normami i przepisami. Ważne jest, aby uzyskać niezbędne zezwolenia od służby bezpieczeństwa pożarowego i postępować zgodnie z SNIP. Po rejestracji na grunty i budynki muszą płacić podatki, ale w przyszłości sprzedać dom, a strona może być po wyższej cenie.
