Jak zrobić zjednoczeniowy balkon z kuchnią lub pokojem bez naruszania prawa

Nieznacznie powiększysz przestrzeń mieszkania, jeśli zrobisz zjednoczony balkon z kuchnią lub pokojem. Dotyczy to zwłaszcza małych mieszkań, w których liczy się każdy metr wolnej przestrzeni.

Potrzeba przygotowania dokumentów

Połączenie loggii (balkonu) z pokojem można wykonać na dwa sposoby:

1. Usunięcie otworu okiennego przy drzwiach, gdy ściana z parapetem nie wyburzy się, a próg nie zostanie usunięty. Do tego uprawnienia nie jest konieczne. Po zakończeniu prac będziesz musiał wziąć plan mieszkania w WIT, wskazać, jakie zmiany zostały wprowadzone.
2. Podczas demontażu parapetu, usuwania całej ściany, w której znajdowały się okna i drzwi, wymagane jest zezwolenie.

Zabrania się dołączania do pokoju lub balkonu kuchennego. Ale nie ma oddzielnego akapitu w więcej niż jednym dokumencie prawnym. Wynika to jednak z faktu, że system ogrzewania budynku nie jest przeznaczony do ogrzewania dodatkowej przestrzeni.

Zwiększenie obciążenia systemu grzewczego będzie więcej, doprowadzi do spadku temperatury w pomieszczeniach. Następnie sąsiedzi mogą mieć grzyby i pleśń.

Balkon z pokojem powinien być oddzielony przesuwaną ramą lub francuskimi drzwiami.Należy również pamiętać, że grzejniki na balkonie lub loggii nie mogą znieść. Dlatego konieczne jest przemyślenie układu ogrzewania dodatkowej strefy i przesunięcie grzejnika, który został umieszczony na jednostce podrzędnej, w nowe miejsce.

Będziemy musieli załatwić kilka dokumentów:

1. Konieczne jest posiadanie paszportu technicznego do apartamentu w WIT.
2. Zgoda żyjąca w mieszkaniu.
3. Sąsiedzi, których balkon znajduje się na jednej płycie z obiektem, muszą wyrazić zgodę na piśmie.
4. Aby utworzyć projekt przebudowy, skontaktuj się z organizacją projektu za pomocą paszportu technicznego lub organizacji, która opracowała modelowy projekt dla Twojego domu.
5. Następnie weź projekt, dokumenty na nieruchomości, napisz wniosek o przebudowę i udaj się do Inspektoratu Mieszkalnictwa, by uzyskać pozwolenie na przebudowę.

Po zakończeniu naprawy należy zaprosić Inspektora Mieszkaniowego, wyda on Ustawę o przebudowie. Podaj go w WIT w celu otrzymania nowego paszportu technicznego.

Jeśli konieczne jest zburzenie progu i pozostałych ścian, konieczne jest wskazanie tego w projekcie, przy składaniu dokumentów, co jest niezbędne do uzyskania zaleceń dotyczących wzmocnienia otworu.

W domach monolitycznych można zdemontować jednostkę podrzędną i próg.Ponieważ nie są nośne, możliwe jest nawet usunięcie części ściany nośnej.

Nie usuwaj progu w domu panelu.

Łączenie balkonu z pokojem

Przechodzimy do prac naprawczych i szczegółowo analizujemy, jak połączyć balkon z kuchnią lub pokojem. Zaczynamy od wzmocnienia i ocieplenia konstrukcji:

1. Usuwamy stare szyby, materiały wykończeniowe i nie dotykamy klocka okna.
2. Wypoziomuj podłogę, wylaj nierówności betonu podczas demontażu.
3. Rozłożymy ścianę o wymaganej wysokości. Wskazane jest stosowanie betonu komórkowego. Jest lżejszy niż cegła.
4. Następnie otulimy balkon od zewnątrz bocznicą, profesjonalną blachą lub blatem.
5. Wstawiamy okna dwukomorowe lub dwukomorowe z podwójnymi szybami. Konstrukcja jednokomorowa lub profil dla okien straci dużo ciepła.
6. Usuwamy blok okienny, jeśli przebudowa zapewnia usunięcie ściany podokiennej i demontuje ją. To jest najtrudniejszy proces. Aby to zrobić, potrzebujesz młotka i szlifierki. Grzejnik będzie musiał zostać przeniesiony na inną ścianę, ponieważ wnoszenie go na balkon jest surowo zabronione. Podczas przenoszenia nie zapomnij wyłączyć wody, przyciąć konstrukcję i zainstalować ją w innym miejscu.Najprawdopodobniej będziesz musiał dodać dodatkowe baterie, ponieważ powierzchnia pomieszczenia wzrośnie.
7. Jeśli drewniany próg, można go bez problemu usunąć. Betonu nie można dotknąć. Opuszczamy go i nadal bijemy w formie podium. Jest to doskonałe rozwiązanie dla opcji podłączonych do balkonu z pokojem w formie sypialni lub salonu. Możesz zorganizować część wypoczynkową z toaletką i krzesłami.
8. Podejmujemy wszelkie działania, aby wzmocnić strukturę.
9. Wracamy do okablowania. Zastanawiamy się, w jaki sposób zostanie zlokalizowane oświetlenie, zainstalujemy wszystkie niezbędne urządzenia. Gniazda na balkonie nie są zalecane. Używamy przedłużaczy, ukrywamy przewód w pudełku lub rurze.
10. Zaczynamy zajmować się izolacją, ścianami, podłogami. Izolujemy również sufit, aby uniknąć dużych strat ciepła w przyszłości. Wskazane jest dokładne rozważenie, jakiego materiału użyć. Zaleca się, aby były to nowoczesne grzejniki, które przekazują ciepło do minimum. Możesz użyć maty z wełny mineralnej lub pianki polistyrenowej.
11. Powłoka metaliczna dodatkowo ogrzewa balkon. Przymocuj metalowe pręty lub drewno.To zależy od rodzaju okładziny balkonowej.
12. Układamy ciepłą podłogę, jeśli jest ona dostarczona.
13. Schowamy materiał wykończeniowy, malujemy lub wklejamy tapetę. Prace wykończeniowe i zastosowany materiał zależą od rodzaju pomieszczenia, z którym połączona jest loggia, a także od decyzji projektowej.

Jak połączyć loggię z kuchnią

Zazwyczaj w kuchni nie ma wystarczającej liczby darmowych liczników, a ta opcja pozwala zorganizować jadalnię lub dodatkowe miejsce na sprzęt.

Do demontażu wystarczy wyjąć okno i drzwi, nie można dotknąć ściany, a następnie użyć poniższego bloku w formie:

• licznik barowy;
• stół;
• stojaki na kwiaty;
• blat, który będzie umieszczony na płycie grzejnej.

Z klocka podrzędnego uzyskujesz dobry kontuar barowy, a to jest wygodne, nie musisz nosić kaloryfera.

Możesz przenieść obszar roboczy do poprzedniego balkonu, ale warto wziąć pod uwagę, że:

1. Nie możesz załadować tego obszaru ciężkimi meblami i sprzętem. Zanim podejmiesz taką decyzję, musisz zdecydować o dopuszczalnym obciążeniu.
2. Nie zapominaj, że gniazdko na balkonie jest zabronione. Powinny być w kuchni.

Jak przeprowadzić elektryczność na balkon w połączeniu z kuchnią, wskazane jest skonsultowanie się z ekspertami.

Jak połączyć balkon ze zdjęciem kuchni

Na balkonie można zaaranżować jadalnię, bar, miejsce do picia herbaty,

Licznik może być zbudowany za pomocą powiększonych parapetów, półek lub szafek pod nimi. Pozostaje zdobywać wysokie stołki barowe i spędzać czas wygodnie z przyjaciółmi przy szklance piwa lub filiżance kawy.

Połączenie balkonu z kuchnią nie tylko powiększy pomieszczenie, ta dodatkowa przestrzeń jest często wykorzystywana jako w pełni wyposażona kuchnia. Włożyli do kuchni i wszystkie niezbędne sprzęty ze zlewem, kuchenką, a nawet składanym kontuarem. A z pustej części pokoju zorganizuj jadalnię.

Ta opcja jest odpowiednia dla mieszkań zlokalizowanych na parterze, gdzie można przewidzieć rury i okablowanie dla projektu. Dlatego lepiej jest zrobić obszar roboczy po tej samej stronie, w której sprzęt był wcześniej.

Opcje łączenia balkonu i kuchni

Na balkonie można wyjąć jakąkolwiek elektrotechnikę, w tym celu należy zadbać o dostępne gniazdka.

Nie możesz zrobić kuchenki gazowej na balkonie, umywalka.

Zwykle do lodówki, ze względu na jej duży rozmiar, trzeba szukać odpowiedniego miejsca. Połączenie kuchni z balkonem rozwiązuje ten problem.

Możesz położyć małą sofę, położyć kilka poduszek, okazuje się, że jest tam dobra część wypoczynkowa.

Możesz także zorganizować jadalnię z dużym stołem, odwiesić telewizor.

Możesz powiesić kilka półek, położyć szafkę. Dobra opcja do postawienia składanego stołu.

Jeśli nie można usunąć bloku ścianek bocznych, można go użyć w różnych wersjach, nawet wstawić akwarium.

Projektowanie wnętrz kuchni

Po połączeniu loggii z kuchnią, możesz przejść do projektu pokoju. Aby kuchnia nie była bez smaku i niedorzeczna, należy przestrzegać zasad:

1. Do projektowania obu obszarów kuchennych za pomocą podobnego materiału wykończeniowego w jednym zakresie lub podobnym tonem.
2. Wynikowy próg lub podium może być użyty jako metoda podziału na strefy pomieszczenia. W ten sposób sofa lub jadalnia są pięknie podkreślone.
3. Wyjściowy balkon wygląda pięknie w formie łuków, z kolumnami.
4. W zależności od wnętrza można powiesić zasłony na oknach, zasłony z lambrekinami. Lub bardziej praktyczna opcja, rolety rzymskie, a także rolka i panel.
5. Jeśli balkon nie jest duży, nie powinieneś zaśmiecać przestrzeni dużymi przedmiotami.Odpowiednie są otwarte półki, składane stoły i przenośne lekkie krzesła.
6. Dobrym rozwiązaniem jest transformator stołowy, który łatwo rozkłada się ze stołu do szafki z półkami i łóżkiem.
7. Oświetlenie może również łączyć wnętrze balkonu i kuchni. Aby to zrobić, reflektory znajdują się na suficie i możesz powiesić kinkiety na ścianach.

Plusy i minusy

Istnieją pozytywne i negatywne strony łączenia loggii (balkonu) z pokojem.

Zalety:

1. Udane rozwiązanie łączące loggię z kuchnią, w takim pomieszczeniu stanie się bardziej cool.
2. Zwiększ obszar małych mieszkań.
3. Dodaje opcje projektu. Salon można uzupełnić częścią wypoczynkową lub biblioteką. W pokoju dziecięcym można wyposażyć garderobę lub pokój zabaw.
4. W sypialni można dodać także dodatkowe liczniki jako miejsce pracy, na przykład postawić biurko komputerowe.
5. Zwiększenie oświetlenia mieszkania, zwłaszcza jeśli połączona loggia skierowana jest na stronę słoneczną.

Wady:

1. W pokoju z dołączoną loggią jest zawsze o 3-4 stopnie mniej niż w pokoju, więc nie powinno się rozszerzać sypialni w ten sposób, szczególnie jeśli dzieci mają słabą odporność lub właściciele są wrażliwi na zimno.
2. W pokoju będzie dużo więcej hałasu, jeśli denerwujesz się obcymi dźwiękami, nie powinieneś przyczepiać loggii do sypialni, uczyć się.

Gdy nie jest konieczne dołączenie loggi

Istnieją opcje, gdy absolutnie nie jest to konieczne:

1. Jeśli budynek ma kształt długiego i wąskiego otworu, którego szerokość będzie mniejsza niż 75 cm po poszyciu, połączony balkon z pokojem będzie wyglądać niezręcznie. Rezultatem jest ciepły, wąski korytarz. W nim nie będzie można postawić stolika komputerowego, aby umieścić suszarkę do ubrań. Potrzeba 60 cm, to pozostanie 10-15 cm, pościel będzie niewygodna do powieszenia
2. Nie ma potrzeby dołączania małej narożnej loggi. W takiej przestrzeni nie pasują do stołu i szafy. Będzie to niepotrzebne koszty, utrata ciepła i dodatkowy hałas.
3. Jeśli projekt jest wielostronny.
4. Nie można przymocować balkonów za pomocą oszklenia elewacji. Jest to pojedynczy obwód od samego dołu do szczytu domu. Jedna konstrukcja jest prawie zawsze wykonana z zimnego aluminium. Nie można wyciąć z niego kawałka i rozgrzać go. Nie ma nawet możliwości zastąpienia okna opcją cieplejszą. Takiego balkonu nie można zaizolować, ponieważ między piecem a oknem z podwójnymi szybami jest odległość 10 cm.
5. Trudny proces i samodzielna naprawa, doświadczenie i umiejętności są konieczne.

Wiele firm budowlanych oferuje swoje usługi, rozwija projekt i wykonuje wszystkie naprawy. A także pomóc w projektowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów.

Czy możliwe jest połączenie balkonu z kuchnią, odpowiedź jest jednoznaczna, tak. To bardzo dobre rozwiązanie, pozostaje tylko zdecydować, w jaki sposób. Kuchnia stanie się bardziej funkcjonalna i wygodniejsza.

Obejrzyj wideo: BEZPOŚREDNIO 3 pokoje 53m2 Balkon Parking Grodkowska Bemowo Wola (Może 2024).