Możesz dostać pożyczkę, aby kupić dom w jakimkolwiek banku, ale nie każdy bank zgadza się dać pieniądze na zakup małego domu i działki ogrodowej, to jest dość trudno kupić dacza dla wielu osób. Ale istnieje sposób, który jest proponowany przez strukturę bankową - kredyt hipoteczny na kawałek ziemi i kredyt konsumpcyjny dla samego budynku.
W rzeczywistości, odsetek od udzielonych pożyczek na zakup domów i gruntów podmiejskich bezwartościowe. Wszystko jest wyjaśnione w zwykłej niechęci zarządzania bankiem nie podejmowania ryzyka, ponieważ wielu konsumentów, którzy doświadczają w takim czy innym czasie problemów finansowych, gotowy do po prostu zatrzymać swoje płatności, a następnie bank pozostanie beż miesięcznej spłaty, ale z kilka nierozstrzygniętych kwestii - sąd, negocjacji i próbuje sprzedać nieruchomość w celu zamknięcia długu.
Ale według ekspertów Inwestycja w ziemi jest bardzo interesujący dla inwestorów i przedsiębiorców, jak w ciągu ostatnich 10 lat, wartość gruntów wzrosła 10-15 razy, zwłaszcza na obszarze, który znajduje się w pobliżu stolicy, Typowym przykładem tylko Warszawa i Kaluga wartość autostrada ziemia osiąga 10000 $ na sto metrów kwadratowych, a to ze względu na brak płynności. Jednakże, gdy ziemia jest ceniony więcej, szacuje się na 25 000 dolarów za sto. Dotyczy to przedmieść, do 30 km od Moskwy.
Gdzie jest najlepszy sposób na pożyczkę na daczy
Obecnie istnieje wiele banków, a można po prostu zgubić w liczbie propozycji ukierunkowanych kredytów. Dla Twojej wygody zebraliśmy najciekawsze programy kredytowe znanych rosyjskich banków. Klikając na link, możesz zobaczyć odsetki od pożyczki, jej kwotę i określić inne parametry.
Najbardziej popularne schematy
Jednak niezależnie od jakości witryny, banki nie spieszą się z przeznaczeniem na nią pieniędzy. Takie programy zapewniają tylko ICD, Bank Zenit i Raiffeisenbank, Jest to ostatni bank oferuje kredyt na zakup willi lub działka z domem do 15 lat i pyta, czy to 11,5-12,5% w dolarach i 13% w rublach. Opłata początkowa od osoby, która zdecydowała się wziąć kredyt do kraju, jest nie mniejsza niż 25% kwoty. Ale są też pozytywne strony, nie ma limitu kredytowego na stronie.
Taki system oferuje Moscow Credit Bank, Szybkość 13,5% w dolarach amerykańskich i ponad 14% w rublach, opłata początkowa za jedną czwartą tej kwoty.Ale istnieją pewne różnice, na przykład, witryna powinna być w nie więcej niż 75 km od miasta, nie może być mniejsza niż 6 akrów w rozmiarze, a koszt nie powinien przekroczyć $ 800.000.
Najtrudniej wziąć pożyczkę do kraju, w Bank Zenit, 30% początkowego wkładu, maksymalny okres kredytowania - 5 lat, koszt ziemi w rejonie Moskwy, lub nie więcej niż $ 600.000 i to przy oprocentowaniu 12,5% w dolarach amerykańskich i ponad 14% w rublach rosyjskich.
Dokumentacja
Ogólnie rzecz biorąc, najtrudniejsze w przetwarzaniu pożyczki na daczy jest dokumentacja. Istnieje wiele pułapek, takich jak fikcyjne zapytania, niewłaściwa lokalizacja stron, nieformalne adresowanie, nieprawidłowa historia, kredyt lub własność ziemi, które mogą doprowadzić nawet do zajęcia banku ziemi. Należy być bardzo ostrożnym, aby przeprowadzić pakiet dokumentów do zbierania i stale sprawdzić jego zgodność z wymaganiami. Ta sama złożoność jest również bankowość zasobów, które, według tego samego kierownictwa nie opłaca i jest o wiele łatwiejsze do przeprowadzenia zwykłych transakcji kredytowych, zamiast czynienia z emisją kredytów na ziemi w kraju, gdzie bardzo często, ze względu na małe plamy lub nieścisłości w obszarze obliczeniowym , w dokumentacji komunikacyjnej lub w katastrze,wystarczy zawinąć dokumenty i rozpocząć proces ponownie.
Ale mimo tych trudności, pożyczka na budowę willi jest prawdziwa. W tym przypadku konieczne będzie dokonanie oceny z góry wszystkie koszty i przesłać do banku stosowne dokumenty w tym samym czasie musi być prawidłowo opracowany Plan katastralny, jego wiek nie powinien być dłuższy niż jeden rok, w przeciwnym razie będzie nieważna.
Po pożyczka na grunt została sformalizowana, można wziąć standardową, pożyczkę konsumencką na budowę daczy, Banki są gotowe do przydziału na takie cele do 25 000$, Warto zauważyć, że budowa na stronie, która jest kredyt, bank automatycznie pobierze kaucję podczas nich nie jest ostatnia płatność zostanie dokonana. Oznacza to, że jeśli klient traci zdolność do płacenia, wówczas do zwrotu pożyczki, aukcja zostanie wystawiony oraz gruntów i budynków.
Więc jest szansa
Jak widać, Pożyczka na daczy jest możliwa, chociaż banki i nie całkiem chętnie ją rozdają, Z wielką chęcią alokacji struktury danych finansować budowę droższych domów, a nie domy letnie, a mianowicie domy i posiadłości ziemskich, które, choć nie są one uważane za szczyt płynności, ale w tym samym czasie, nabiera tempa z każdym rokiem i są coraz bardziej popularne.Oznacza to, że wzrost w segmencie istnieje, a banki zwracają na to uwagę.
Według bankowców, kapitał, kredyty na domy wakacyjne i działek są bardziej ryzykowne, ale pod pewnymi warunkami, są one wydawane, jak podmiejskich nieruchomości staje się coraz bardziej kosztowne i może być godnym zabezpieczenie kredytów. Ale w tym samym czasie, każdy bank bardziej pewnie traktować klienta, który będzie w stanie dostarczyć gotową zabezpieczeń, takich jak mieszkania lub już dostępne w obiekcie kraju. Tak, to jest możliwe, a pożyczka zabezpieczona willa, która jest skonstruowana lub pożyczka na tej nieruchomości, który już istnieje w posiadaniu. Transakcja ta będzie znacznie łatwiejsza do zawarcia i być może nawet niektóre warunki kredytu zostaną złagodzone.
Ponieważ banki są bardziej skłonne do sporządzenia kredyt konsumencki, zastaw przeznaczony na prywatne budynki lub inną nieruchomość, klient będzie mógł uzyskać pieniądze na budowę domu i jego poprawę. W tym przypadku możliwe jest inwestowanie w sumie wszystkich kosztów, które będą w sposób przejrzysty odzwierciedlenie w dokumentacji, a także uzyskać kredyt na materiały budowlane, z których zostanie zbudowany celowo pozostając w banku zabezpieczonej nieruchomości, instalacja ogrodzeń zeznawać na kredyt i budować na miejscu wszystkie niezbędne budowa.Nie zapominaj, że każdy z nich podnosi szacunkową wartość twojej nieruchomości, ale jednocześnie pozostanie w hipotece banku, dopóki nie zapłacisz ostatniej raty od otrzymanej pożyczki.
Informacje o ofertach są aktualne w grudniu 2011 r., Ogłoszenia o produktach kredytowych nie są reklamą.
